Eesti, Harjumaa, Tallinn, Vanalinn, Rataskaevu 4

Objekti ID: 16260
    • Tehingu andmed

      Objekti tüüp: Äripind
      Tehing: Müüa
      Hind: 2 070 000 €
      4 198.78 €/m²
      Valmidus: Valmis
    • Objekti asukoht

      Riik:Eesti
      Maakond: Harjumaa
      Linn/vald: Tallinn
      Linnaosa: Vanalinn
      Tänav: Rataskaevu
      Maja nr: 4
      Katastri nr: vaata andmeid maaregistrist
    • Objekti andmed

      Üldpind: 493 m²
      Kinnistu suurus: 135 m²
      Ehitusaasta: 1940
      Korruseid: 4
      Parkimine: tasuline
      Parkimiskoht: läheduses
      Kasutusvaldkond: büroo, kaubandus, teenindus, toitlustus

      Küte

      Keskküte
      Kombineeritud küte
      Elektriline põrandaküte
      Elektriküte
      Kaminaküte
    • Kirjeldus

      Omandivorm: kinnistu
      Hoone materjal: kivimaja
      Katus: plekk-katus
      Kanalisatsioon: tsentraalne
      Energiamärgis: puudub
    • Lisaandmed

      Kelder
      Garderoob
      Gaasiga liitumine tehtud
      Parkett
      Panipaik
      Ventilatsioon

      Ümbruskond

      Asukoht: Linna keskuses
      Teed: Asfalteeritud
      Hoonestus: Korterelamud
      Lähim veekogu: Meri
      Tänavavalgustus
    • Sisustus

      Mööbli võimalus
      Mööbel
      Kodutehnika / TV
      Valgustid

      Side

      Kaabel TV
      Internet / Wi-Fi
    • Vannituba ja pesemisvõimalused

      Vann
      Boiler
      Saun
      WC ja vannituba eraldi
      Dušš
      Pesumasin
      WC

      Turvalisus

      Signalisatsioon
      Trepikoda lukus
      Fonolukk
      Turvauks
      Suitsuandurid
    • Köök

      õhupuhasti
      Nõudepesumasin
      Külmik
      Köögimööbel
      Avatud köök
      Pliit
Müüa maja Tallinna vanalinnas!

Lisainfo

RATASKAEVU TN 4

Müüa suurepärase asukohaga maja Tallinna Vanalinnas, mille sihtotstarve on ärimaa 50% ja elamumaa 50%.

HOONE
14. sajandil ehitust alustatud hoone koosneb 3 maapealse ja mansardkorrusest ning keldrikorrusest. Maja üldpind on 493 m², millest eluruumide pinna moodustab 246,3 m². Hoone on kokku mahuga 1461 m³. Maja on seisukord on hea. Vesi ja kanalisatsioon ning küte on tsentraalsed. Eelnevalt on olnud ka gaasiküte, mis jätab uuele omanikule valikuvõimaluse küttesüsteemi osas. 2023. aasta suvel teostatud Rataskaevu tänaval täielik renoveerimine kütte- ja veetorustikule.

Kommunaalkulud on olnud mõistlikud. Suurematel korteritel olid kommunaalkulud talvel umbes 100 € (1-1,2 €/ m²) + elekter.

Kinnistu suurus on 135 m², millest hoonealuse pinna moodustab 126 m². Tegemist on 50% ärimaaga ja 50% elamumaaga. Korterelamus on 4 korterit ja 2 äripinda.
Erinevad võimalused ruumide kasutamiseks kas siis kontorite, büroode, külaliskorterite või pikaajalise üürikorterite osas.

KORTERID

I korrus:
Kaks äripinda koos keldrikorruse ruumidega, üldpinnaga 186,3 m².

II korrus:
2-toaline korter üldpinnaga kokku 87,3 m².
Korteri moodustab esik, majandusruum, san.sõlm, vannituba/WC, saun, elutuba-köök ja magamistuba.

III korrus:
2-toaline korter üldpinnaga kokku 93 m².
Korteri moodustab esik, san.sõlm, vannituba/WC, elutuba-köök ja magamistuba.

IV mansardkorrus:
Kaks 2-toalist korterit üldpinnaga 83,7 m², mille juurde kuulub ka katusealune ruumipind kokku 29 m².
Korterite akendest avanevad vaated Rataskaevu tänava poole.

PARKIMINE
Maja ümbruses (T1 parkimise piirkonna tsoonis) võimalik parkida linnaelaniku loaga.

LISAINFO
EHRi andmetel on hoone saavutanud oma praeguse mahu ja kõrguse 1940. aastal. Oletatav ehitise algusaeg XIV sajand.
Eraldi korteromandite moodustamine on lõppfaasis.

ASUKOHT
Korter asub vaid mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel õdusatest kohvikutest ja hubastest restoranidest, kultuurist ja meelelahutusest ning kaunitest parkidest ja atraktiivsest merele avatud sadamast.
Lähim toidukauplus on kohe Rataskaevu tänava nurgal ning Pikal tänaval. Hubased kohvikud asuvad ka kohe Rataskaevu tänaval.
Eraldi märkimist väärib värskelt valmiv elegantne lukshotell /klubi Bombay, mis tõstab Rataskaevu tänava kinnisvara väärtust veelgi enam!
https://bombay.io/BombayHotel
Lisaks on läheduses Balti Jaama turg, Viru Keskus, Kaubamaja, Rotermanni Kvartal, Kalev Spa, MyFitness spordiklubi, Coca-Cola Plaza kino.

Rataskaevu tänav tekkis 11. sajandil ja oli ühendusteeks lõuna poolt tuleva kaubatee Pärnu maantee ja Raekoja platsi vahel.
Tänavat on esmakordselt mainitud 1328. aastal, kuid tänavale nime andnud kaevu on esmakordselt mainitud Tallinna pärusraamatus 30. aprillil 1375. aastal Sternsodi kaevuna.


Küsi lisainfot.




---

Soovid müüa või üürile anda kinnisvara? Võta minuga ühendust!