EST ENG RUS GER FIN SWE ESP

Eesti, Harjumaa, Tallinn, Kesklinn, Narva mnt 100

Objekti ID: 12989
  • See kuulutus ei ole aktiivne.

    • Tehingu andmed

      Objekti tüüp: Majaosa
      Tehing: Müüa
      Soodushind: 435 000 €
      Hind: 450 000 €
      1 172.51 €/m²
    • Objekti asukoht

      Riik:Eesti
      Maakond: Harjumaa
      Linn/vald: Tallinn
      Linnaosa: Kesklinn
      Tänav: Narva mnt
      Maja nr: 100
      Katastri nr: vaata andmeid maaregistrist
    • Objekti andmed

      Üldpind: 371 m²
      Krundi suurus: 2 256 m²
      Ehitusaasta: 1963
      Korruseid: 3
      Parkimine: tasuta

      Küte

      Elektriküte
      Puuküte
    • Ümbruskond

      Asukoht: Linnas
      Lähim veekogu: Meri
      Veekogu kaugus: 200 m
      Merevaade
Arenduspotentsiaaliga maja Kadrioru pargis - Villa SKANDIA!

Lisainfo

Hoone asub Kadrioru pargis vaatega Kadrioru lossile ja merele Narva mnt 100 - Villa SKANDIA. Maja taga sisehoovist pääseb otse Kadrioru parki läbi värava - tegemist on väga eksklusiivse kinnistuga tulevase arendusprojekti jaoks.

Müüa Narva mnt 100 aadressil asuva 6-korteriga korterelamust 3 korteriomandit soodushinnaga 445 000 €€, mis moodustab enamuse ehk ca 61% maja üldpinnast.

Narva mnt 100 aadressil asuv 6-korteriga korterelamu piirneb ida ning lõuna suunas rohelise ning rahulikuma Kadrioru pargi osaga, lääneküljel asub hästivalvatud Hiina Rahvavabariigi suursaatkond, mis on ühtlasi ka ainukene naaber. Korterite loode-poolsetest akentest on vabalt näha Läänemeri, maja küljel ning tagumisel poolel otsevaade Hiina saatkonnale ning Eesti Vabariigi presidendi lossile.


OLULINE

Asukoha näol on tegemist Kadrioru pargi miljööväärtusliku alaga, kuid Kultuuriväärtuste amet lubaks olemasoleva hoone lammutada ja projekteerimistingimuste kaudu uue ehitada.

Hoone ei ole muinsuskaitse all, seega ei nõuta muinsuskaitse eritingimuste koostamist. Ainult hoone vaated Narva mnt ja Kadrioru lossi poole peavad säilitama esialgse originaalilähedase ilme ka uue hoone projekti puhul.


MIDA MÜÜAKSE?

Müüakse 6-st korterist 3 korterit, mis moodustab ca 61% maja üldpinnast (kortereid eraldi ei müüda).

1. Korteriomand: Narva mnt 100-1 (väljaüüritavas seisukorras)
Kinnistusregistris ja Ehitusregistris 65,80 m² (tegelik pindala 132,2 m²). Registriosa 4863001.
Ruumilahendus/planeering: esik, 3 tuba, 2 duširuum/WC-d, veranda, köök, tehnoruum, panipaik.

Riikliku ehitisregistri ja kinnistusraamatu andmetel on tegemist 1-toalise korteriga, mille pindalaks on 65,8 m². Korteri tegelik pindala on vastavalt esitatud mõõdistusjoonistele 132,2 m², 3-toaline korter.

2. Korteriomand: Narva mnt 100-3 (väljaüüritavas seisukorras)
Kinnistusregistris ja Ehitusregistris 35,70 m² (tegelik pindala 86,0 m²). Registriosa 4863201.
Ruumilahendus/planeering: esik, köök, 3 tuba, panipaik, rõdu, lodža, duširuum/WC.

Riikliku ehitisregistri ja kinnistusraamatu andmetel on tegemist 1-toalise korteriga, mille pindalaks on 35,70 m². Korteri tegelik pindala on vastavalt esitatud mõõdistusjoonistele 86,0 m², 3-toaline korter.

3. Korteriomand: Narva mnt 100-6 (ei ole väljaüüritavas seisukorras)
Kinnistusregistris ja Ehitusregistris 86,60 m². Registriosa nr 4863501.
Ruumilahendus/planeering: väljaehitamata katusekorrus.

Suletud netopind: 371 m²
Üldkasutatav pind: 61,3 m²


ÜLEVAADE

* Asukoht: Tallinna kesklinn, Viru keskus ca 3 km, Lähim kauplus (Kadrioru Comarket) paikneb ca 300 m kaugusel, Narva mnt-l, lähim ühistranspordi peatus J. Poska tänaval ca 400 m kaugusel
* Piirkonna hoonestus: valdavalt kuni 3-korruselised korterelamud, Kadrioru Park
* Kinnistut ümbritseb puitaed
* Korteriühistu: jah
* Kasutusluba: jah
* Vundament: madalvundament
* Seinad ja kandevkonstruktsioonid: palk, looduslik kivi
* Visuaalsel vaatlusel on hoone rahuldavas / halvas seisukorras, hoone vajab renoveerimist (sh soojustamist), osaliselt paigaldatud uus elektrijuhtmestik
* Veevarustus ja kanalisatsioon: tsentraalne, linna trass
* Tehnosüsteemide seisukord: tehnosüsteemid on töökorras
* Korterites (vä pööningukorrusel) on naturaalneparkett, laminaatparkett, keraamiline plaat, ripplagi, ahi- ja elektriküte


LISAINFO

Ehitisregistri admetel on esmase kasutuselevõtu aasta 1963. Ehitisregistri kood 101012196.